Vom gefrusteten Kapitalanleger zum Premium-Makler f├╝r M├╝nchen

Mein haushoher Leistungsanspruch erkl├Ąrt sich aus meinem  besonderen Lebenslauf.

Investments mit H├╝rden

Aufgewachsen in einfachen Verh├Ąltnissen, habe ich mir meinen Weg hart erarbeitet. Als F├╝hrungskraft bei der BMW Group hatte ich vor einigen Jahren endlich finanzielle Unabh├Ąngigkeit erreicht. Meinen Verdienst habe ich in Immobilien in M├╝nchen und Umland investiert.

Dabei musste ich leider durchaus leidvolle Erfahrungen mit Immobilienmaklern in M├╝nchen machen. Jeder ist ein selbsternannter „bester Immobilienmakler M├╝nchen“ – die Realit├Ąt sieht leider h├Ąufig komplett anders aus. 

Ein radikaler Neustart 

Es folgte eines Tages ein Schl├╝sselerlebnis mit einem Makler, welches mein Leben ver├Ąnderte. Am selben Abend habe ich einen Entschluss gefasst. Wenige Monate sp├Ąter habe ich meine IHK Ausbildung zum gepr├╝ften Immobilienmakler abgeschlossen.

Es folgte eine schwierige Zeit. Ich musste feststellen: Immobilienverkauf ist nicht so einfach, wie es von au├čen aussieht! Aber ich gab nicht auf. Mit jedem erfolgreichen Verkauf wurde ich souver├Ąner.

Ich bin f├╝r Sie bereit

Mittlerweile bin ich am Markt als Makler etabliert. Nicht nur als Immobilienmakler M├╝nchen Ost, sondern weit dar├╝ber hinaus. Mein Erfolgsrezept: keine Massenabfertigung, sondern jeder Kunde bekommt eine individuelle Betreuung. Mit meiner vollen Kompetenz und Seriosit├Ąt. Nur eines ist gleich geblieben wie am ersten Tag: 100% Einsatz. Daf├╝r stehe ich pers├Ânlich mit meiner Zufriedenheitsgarantie ein.

Sie wollen Ihre Immobilie in besten H├Ąnden wissen? Ich hei├če Sie herzlich willkommen!

Heiko Kaufmann
Inhaber, gepr├╝fter Immobilienmakler (IHK)

Ein Immobilienmakler nicht wie jeder andere.

Warum verkaufe ich Immobilien in M├╝nchen & Umland auch in der aktuellen Marktlage erfolgreich? Das ist kein Zufall, sondern Strategie. 

Vermittlung abseits von Immobilienportalen

Es reicht nicht aus, die Immobilie in Portale hochzuladen und dann die F├╝├če hochzulegen, bis sich jemand meldet. Mein Anspruch ist ein anderer. Und der Markt hat sich ge├Ąndert – auch in M├╝nchen. Gut, dass ich Verkaufsstrategien habe, die auch in diesem Markt bestens funktionieren.

Die Besonderheit Ihre Immobilie in Szene gesetzt

Jede Immobilie ist besonders. Meine Mission: Ihre Immobilie entsprechend herausragend zu vermarkten. Dies gelingt mir, indem ich die Besonderheiten klar identifiziere und herausstelle, um damit die richtige Zielgruppe anzusprechen und zu gewinnen. 

Der Mensch steht im Mittelpunkt

Trotz aller Digitalisierung: Ein Immobilienverkauf findet auch im Jahr 2023 noch von Mensch zu Mensch statt. Nat├╝rlich geht es auch um die Immobilie. Aber vor allem geht es um: Menschen. Erbschaft, Nachwuchs, Umzug. Neue Wohnbed├╝rfnisse. Ich gehe als Makler auf Ihre individuelle Situation ein. Als Probleml├Âser, K├╝mmerer, Berater. Als Mensch.

M├╝nchen Bogenhausen Friedensengel

Kundenstimmen

Herrn Kaufmann w├╝rde ich am liebsten10 Sterne geben!! Er war immer in vollem Einsatz dabei und hat sich mit au├čergew├Âhnlicher Professionalit├Ąt, mit viel Engagement und exzellenter Expertise gezeigt

K. Peters

Verkauf Grundst├╝ck M├╝nchen

├äu├čerst kompetenter, seri├Âser Immobilienmakler

Stefan Wolf

Beratung Wertermittlung – Ammersee

Besonders die freundliche pers├Ânliche Art und die ehrliche und vertrauensw├╝rdige Arbeitsweise haben mich sehr positiv ├╝berrascht. Ich habe das schon ganz anders erlebt

Dr. K├Ârber

Kauf Wohnung M├╝nchen

Mehr Makler geht nicht: H├Âchstleistung f├╝r Ihre Immobilie


FUNDIERTE, individuelle Bewertung Ihrer Immobilie.

Sie wollen keine grobe Immobilienbewertung mit f├╝nf Klicks? Sondern Sie wollen den realen Wert Ihrer Immobilie fundiert ermittelt haben?

Wir erstellen f├╝r sie gerne eine kostenlose Wertermittlung. Eine kompetente Beratung aufgrund unserer Erfahrung als Immobilienmakler aus M├╝nchen ist inklusive!

VERKAUF VON IMMOBILIEN – mit Garantie.

Ihre Immobilie ist besonders. Wir setzen Sie ansprechend in Szene: Professionell. Multimedial. Emotional. 

Je nach Zielgruppe erschlie├čen wir auch un├╝bliche Vertriebskan├Ąle. Mit vollem Einsatz. Bis wir das Ziel erreicht haben: der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie. F├╝r Sie ohne Risiko mit unserer Zufriedenheitsgarantie.

passende Immobilie FINDEN mit dem VIP-Suchauftrag.

Profitieren Sie von unserer starken Marktpr├Ąsenz! Lassen Sie sich als VIP-Kunde bei uns kostenlos registrieren, um exklusive Immobilien-Angebote f├╝r M├╝nchen Ost und Umland bequem per Mail zu bekommen – noch vor Ver├Âffentlichung! So finden Sie Ihre Traumimmobilie.

Luxus-Dienstleistung f├╝r Sie: Ihr Immobilienmakler aus M├╝nchen, Bogenhausen.

Ich habe einen H├Âchstanspruch an mich und meine Arbeit – dieser wirkt sp├╝rbar f├╝r meine Kunden und die betreuten Objekte. Mein Erfolg definiert sich ausschlie├člich ├╝ber zufriedene Kunden. Dank deren Empfehlungen geh├Âre ich in meinem Fokussegment zu den f├╝hrenden Immobilienmaklern in Bogenhausen, M├╝nchen Ost und Umgebung.

Heiko Kaufmann, Inhaber

  • Gepr├╝fter Immobilienmakler (IHK). Weiterbildung bei den besten Trainern im deutschsprachigen Raum ÔçĘ Kompetenter, rechtsicherer Verkauf
  • Langj├Ąhriger, klarer Fokus auf Immobilien in M├╝nchen Ost und Umland ÔçĘ Basis f├╝r optimalen Preis und passende Vermarktung
  • Dank Nahbarkeit und Verl├Ąsslichkeit: hervorragendes Netzwerk ÔçĘ Erm├Âglicht i.d.R. schnelleren Verkauf
  • Ausgepr├Ągte Einsatzbereitschaft, Kreativit├Ąt und Zielstrebigkeit ÔçĘ Darauf erhalten Sie eine Zufriedenheitsgarantie
  • Familienvater, sportbegeistert, lebte 5 Jahre in Asien und Nordamerika.

Ich freue mich, Menschen kennenzulernen! Wann darf ich Sie begr├╝├čen?

Kontaktieren Sie mich direkt oder senden Sie mir eine Nachricht ├╝ber das Formular – ich freue mich auf den Austausch!

Ihr Heiko Kaufmann, Makler aus M├╝nchen


Immobilien-News f├╝r M├╝nchen Ost und Umgebung.

Aktuelles Marktgeschehen, einen Blick hinter die Kulissen oder Immobilien-Tipps – mit mir sind Sie bestens informiert.

Angebotspreis Immobilie zu hoch
„Herr Kaufmann, lassen Sie es uns doch erstmal mit meinem Wunschpreis probieren. […]
Immer wieder werde ich gefragt, wie aktuell der Immobilienmarkt ist. Ich m├Âchte […]
Immobilienexperte M├╝nchen auf M├╝nchner Immobilienmesse
Die Preisspanne zwischen Erwartung des Verk├Ąufers und Finanzierbarkeit der Kaufinteressenten ist aktuell […]

Wir begeistern Verk├Ąufer und K├Ąufer.

Mein oberstes Ziel: Kunden begeistern. Das ist der origin├Ąre Job eines Maklers: f├╝r Verk├Ąufer und K├Ąufer optimal zu vermitteln. Nicht immer einfach. Aber mit mir findet auch die 7-k├Âpfige Erbengemeinschaft aus M├╝nchen den anspruchsvollen Immobilieninvestor.

5*-Service kann ich nur unterschreiben! Danke nochmals an Herrn Kaufmann f├╝r die umfassende Bewertung und Beratung zu meiner Wohnung hier im Herzogpark.

Stefanie S., M├╝nchen-Bogenhausen

├╝ber nebenan.de

Vielen Dank Spotlight Real Estate Immobilienmakler M├╝nchen […] f├╝r die absolut professionelle Beratung. Man merkt Herr Kaufmann ist mit Leib und Seele f├╝r seine Kunden da und macht einen echten Unterschied.

I.N., M├╝nchen

├╝ber Google

F├╝r uns: Der beste Immobilienmakler in M├╝nchen. Danke, Herr Kaufmann, f├╝r Ihren au├čerordentlichen Einsatz und die professionelle Rundum-Betreuung!

P. Razzaghi, M├╝nchen

├╝ber Google

Haus M├╝nchen verkaufen

Referenz

Verkauf Reihenhaus M├╝nchen

Wir haben im Fr├╝hjahr 2023 dieses Reihenhaus in M├╝nchen erfolgreich verkauft. Dabei gab es einige Besonderheiten zu bew├Ąltigen: fehlende Bauunterlagen, nur ein kleines Tageslichtbad, kein Stellplatz. Und: schlechte Stimmung am Immobilienmarkt. Dies alles konnte uns allerdings nicht aufhalten!

Dieses Beispiel beweist …

  • … dass ein Haus deutlich mehr ist als nur vier W├Ąnde mit einem Dach.
  • … dass unsere Vermarktungsstrategie auch in schwieriger Marktlage erfolgreich ist
  • … dass ein einfacher Flummi manchmal entscheidend sein kann


„Immobilienmakler in M├╝nchen gibt es viele.

Herr Kaufmann sticht aus der Masse heraus.“

Auszug aus der Rezension vom Verk├Ąufer, P. Razzaghi


H├Ąufige Fragen an mich als Immobilienmakler M├╝nchen / M├╝nchen Ost

Ist es jetzt eine gute Zeit, meine Immobilie zu verkaufen?

Meine Erfahrung der letzten Monate, und der enge Austausch mit andere Immobilienexperten zeigt mir klar: Ja, auch in der aktuellen Zeit mit h├Âheren Zinsen, politischen Unsicherheiten und gestiegenen Energiekosten ist eine Immobilie in M├╝nchen (Stadt und Landkreis) gut verkaufbar. Entscheidend f├╝r einen erfolgreichen Verkauf zu einem guten Preis: 

  • Lage und Zustand der Immobilie
  • Immobilienart (Baugrundst├╝ck, Wohnung, Haus)
  • Ist die Immobilie vermietet oder bezugsfrei?

Zudem macht ein lokaler Immobilienmakler, der moderne Vermarktungsstrategien (auch abseits der Portale!) anbietet, gerade in der aktuellen Marktsituation h├Ąufig den Unterschied.

Ich lade Sie ein: Melden Sie sich f├╝r eine pers├Ânliche, kostenlose Beratung.

Wie hoch ist die Maklerprovision, was ist inklusive?

In M├╝nchen sind 3,57% vom Verkaufspreis inklusive Mehrwehrsteuer als Maklerprovision ├╝blich. Das Leistungsspektrum der Makler in M├╝nchen ist dazu ganz unterschiedlich. In unserem Fall d├╝rfen Sie eine Premium-Dienstleistung erwarten, mit folgenden Inklusivleistungen:

  • Unterlagenbeschaffung
  • Profi-Bilder
  • Profi-Expos├ę
  • Vermarktung auch au├čerhalb von Immobilienportalen
  • Rundum-Betreuung bis ├╝ber den Notartermin hinaus
  • Energieausweis und Grundrissaufbereitung inklusive
  • Experten-Netzwerk, z.B. Gartenpflege, Handwerker, Verm├Âgensberater

Optionale Inklusivleistungen (je nach Immobilie)

  • Videorundgang
  • Drohnenbilder
  • Filme
  • virtuelles Homestaging 

Das konkrete Maklerhonorar f├╝r Ihren Verkauf legen wir im gemeinsamen Beratungsgespr├Ąch fest. Wesentliche Faktoren sind:

  • Geplanter Verkaufspreis der Immobilie
  • Umfang meiner Leistungen (s.o.)
  • Komplexit├Ąt der Vermarktung
  • Gesamte Preisstrategie und Marktlage f├╝r Ihre Immobilie

In jedem Fall zahlen Sie nicht mehr als markt├╝blich, und erhalten daf├╝r aber Leistungen, die Sie bei anderen Maklern in M├╝nchen & Umgebung in der Regel nicht erhalten (oder nur mit Extrakosten). 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, und suchen einen Immobilienmakler, der faire Konditionen anbietet? Dann sind Sie bei mir richtig. Melden Sie sich!

Es gibt ├╝ber 3000 Immobilienmakler in M├╝nchen – warum Spotlight?

Es gibt ├╝ber 30 gute Gr├╝nde f├╝r Sie, mich als Ihr Makler f├╝r Ihre Immobilie im Gro├čraum M├╝nchen zu beauftragen. Nat├╝rlich ist es auch die Erfahrung und Kompetenz, aber dies haben viele andere „Immobilienmakler M├╝nchen“ auch. Hier sind die Top 10 Gr├╝nde:

  1. Ich habe schon hunderte Kunden begeistert. Aufgrund positivem Kundenfeedback wurde mir der Immobilien Dienstleister Award der Deutschen Immobilienmesse verliehen (2022, 2023). Mit mir ist Ihre Immobilie in guten H├Ąnden.
  2. Ich habe, neben meinem IHK-Abschluss zum gepr├╝ften Immobilienmakler, in den letzten beiden Jahren ├╝ber 15.000 Euro in meine eigene Fort- und Weiterbildung investiert. Sie erhalten mit mir top-aktuelle Fachkompetenz, damit Sie keine ├ťberraschungen erleben.
  3. Ich habe erprobte Strategien f├╝r einen erfolgreichen Verkauf auch abseits der Immobilienportale – dies ist extrem wichtig im aktuellen Immobilienmarkt. So finde ich aktuell circa 50% der Interessenten f├╝r Immobilien ├╝ber gezielte Social Media Pr├Ąsenz und Werbung.
  4. Chefbetreuung statt Massenbetrieb: Als Makler betreue ich – Heiko Kaufmann – Sie pers├Ânlich. Profitieren Sie direkt von meiner Erfahrung und meiner Leidenschaft.
  5. Ich bin kein angestellter Makler, sondern lebe zu 100% von der Maklerprovision. Sie erhalten daher auch 100% Einsatz. Dies resultiert regelm├Ą├čig in kure Verkaufszeiten und einen hohen Verkaufserl├Âs.
  6. Sie beauftragen mich praktisch risikofrei durch meine Zufriedenheitsgarantie. Ich bin von meiner Dienstleistung als Makler ├╝berzeugt, und biete Ihnen daher diese Flexibilit├Ąt. Sollten Sie mit meiner Leistung nicht zufrieden sein, k├Ânnen Sie einfach den Maklervertrag stornieren.
  7. Durch mein umfangreiches Netzwerk kann ich Ihre Immobilie komplett diskret verkaufen, falls Sie dies w├╝nschen.
  8. Ich stehe f├╝r Werte, insbesondere f├╝r Aufrichtigkeit und seri├Âsen Umgang. Ich habe aus meinem Anspruch heraus die Initiative „Wertemakler“ etabliert, und gebe diesen Anspruch auch an andere Makler weiter. Mein Ziel: ein leuchtendes Positiv-Beispiel als Immobilienmakler M├╝nchen zu sein.
  9. Ich bin am Markt sehr pr├Ąsent – sowohl digital als auch ├╝ber Veranstaltungen. Ich wurde unter anderem 2023 als Referent auf die M├╝nchner Immobilie Messe eingeladen. Mein Vortrag ├╝ber den „Richtigen Verkaufspreis von Immobilien“ stie├č auf eine derart positive Resonanz, dass die Sitzpl├Ątze nicht ausreichten.
  10. Viele meiner Kunden schildern mir regelm├Ą├čig, dass ich aus der Masse der Makler heraussteche. Vermutlich lieget es auch daran, dass ich regelm├Ą├čig bereit bin, neue, kreative Wege zu beschreiten, um Immobilien bestm├Âglich zu vermarkten. So nutze ich schon mal Flummis, um die Kinder der Interessenten zu begeistern. Oder Drohnenvideos bei Sonnenaufgang, um Emotionen zu wecken.

Mein Ma├čstab sind nicht die anderen Makler in M├╝nchen. Mein Ma├čstab ist Top Kundenzufriedenheit und mein eigener Anspruch.

Sie wollen Ihre Immobilie bestm├Âglich verkaufen? Perfekt – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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