In meinen letzten Beratungen wurde ich regelmäßig von den Eigentümern gefragt, ob ein Verkaufsstart im Winter sinnvoll ist. Sollte man nicht besser auf das Frühjahr warten? Ich möchte hier meine Erfahrungswerte der letzten Jahre teilen. Die Überlegung vieler Eigentümer: Die Winter sind grau, kalt, ungemütlich – wer würde da schon ernsthaft eine Immobilie kaufen? Meine […]
No Category
Top 8 Tips to make your apartment search successful Finding an apartment in Munich is not easy. The demand is high, the supply is low and the prices are steep. While already local citizen have difficulty to ecure a place ti love, even more for someone not being able to speak fluent German, the challenge […]
„Herr Kaufmann, lassen Sie es uns doch erstmal mit meinem Wunschpreis probieren. Wir können ja immer noch runtergehen, falls es nicht passt“. Das sagten alleine letzte Woche zwei Eigentümer zu mir. Sehr gut nachvollziehbar. Aber leider ist dieser Ansatz sehr problematisch. In diesem Artikel möchte ich Ihnen fundiert aufzeigen, welche Risiken Sie mit diesem Ansatz […]
Immer wieder werde ich gefragt, wie aktuell der Immobilienmarkt ist. Ich möchte hiermit einen sachlichen Einblick in den allgemeinen Immobilienmarkt in Deutschland geben mit Referenzen auf München. Drastisch weniger Verkäufe bei fallenden Preisen Der Immobilienmarkt hat sich innerhalb der letzten 12 Monate deutlich gedreht. Je nach Marktsegment ist die Zahl der Transaktionen um 30-80 % […]
Die Preisspanne zwischen Erwartung des Verkäufers und Finanzierbarkeit der Kaufinteressenten ist aktuell teils eklatant – und verhindert damit einen erfolgreichen Verkauf. Als Immobilienexperte wurde Heiko Kaufmann, Inhaber Spotlight Real Estate, als Referent auf die Münchner Immobilienmesse eingeladen, um genau darüber zu sprechen. Sein praxisorientierter Einblick für Eigentümer, Kaufinteressenten und Makler zeigte auf, wie dennoch ein Abschluss […]
No Category
Kapitalanlage in Immobilien – München, Deutschland, Ausland Vermögen sichern & aufbauen: Mit unseren attraktiven Immobilienangeboten. Mit der hohen Inflation schmilzt Ihr Vermögen täglich. Aktien und Kryptowährungen sind in der aktuellen Marktlage volatil. Wir bieten Ihnen ausgesuchte Immobilien im Großraum München und in anderen Wachstumsmärkten als solide, attraktive Kapitalanlage. Ihre Vorteile mit einer Geldanlage in Immobilien: […]
Mein haushoher Anspruch lautet: von den Besten zu lernen und dies umzusetzen oder gar selber noch besser zu machen. Damit ist es nicht verwunderlich, dass ich zuletzt auch mit der Vermarktung einiger hochpreisiger Luxusimmobilien in München und Umgebung beauftragt wurde. In der Tat ist mein aktuelles Immobilienportfolio fast 30 Mio. Euro wert – ein neuer […]
No Category
Immobilien erfolgreich verkaufen – auch in schwierigen Zeiten Immobilienmakler Kirchheim bei München Ratgeber jetzt lesen Die Herausforderungen beim Immobilienverkauf in Kirchheim Der Immobilienmarkt in Kirchheim hat sich in kurzer Zeit komplett gedreht. Hohe Bauzinsen, Lieferschwierigkeiten bei Materialien, eine drohende Rezession: die Stimmung war selten so schlecht. Wo bis vor kurzem noch Rekordpreise von über 9.000 Euro […]
No Category
Immobilien erfolgreich verkaufen – auch in schwierigen Zeiten Immobilienmakler Unterföhring, Immobilienmakler Oberföhring Ratgeber jetzt lesen Die Herausforderungen beim Immobilienverkauf in Unterföhring, Oberföhring Der Immobilienmarkt in Oberföhring und Unterföhring hat sich in kurzer Zeit komplett gedreht. Hohe Bauzinsen, Lieferschwierigkeiten bei Materialien, eine drohende Rezession: die Stimmung war selten so schlecht. Wo bis vor kurzem noch Rekordpreise […]
Immer wieder werde ich gefragt, welche Unterlagen für die Wertermittlung oder den Verkauf einer Immobilie notwendig sind. Dafür habe ich hier eine Checkliste erstellt. Unterlagen für Wertermittlung der Immobilie Für eine qualifizierte Wertermittlung können Sie idealerweise folgende Unterlagen für uns bereitstellen: Nr.UnterlageVorhanden?1Grundriss, idealerweise bemaßt zusammen mit Wohn- und Nutzflächenberechnung2Auskunft über besondere Lasten, insb. Erbpacht, Nießbrauch/Wohnrecht, […]
